Інвестыцыі ў нерухомасць перапродаж альбо арэнда

Фактычна кожны чалавек у свеце мроіць як мага менш працаваць і пры ўсім гэтым як мага больш зарабляць. Прасцей за ўсё дасягнуць гэтага можна з дапамогай інвестыцый уласных навал.

Інвеставаць можна ў што заўгодна: акцыі, бізнес, валюту, золата, але, бадай, самым папулярным і распаўсюджаным выглядам інвестыцый з'яўляюцца ўкладанні ў нерухомасць, пры ўсім гэтым браць яе можна, як для наступнай перапродажу, так і для здачы ў арэнду. Давайце разгледзім абодва гэтых варыянту і высветлім, які можа быць больш пераважны асабіста вам.

Кватэра для здачы ў арэнду

Калі асноўнай мэтай вашых інвестыцый з'яўляецца валютная свабода, іншымі словамі магчымасць жыць і не працаваць, атрымліваючы стабільны даход, тады для вас варта разглядзець магчымасць куплі кватэры для здачы яе ў арэнду.

Пасля таго, як некалькі гадоў таму цэны на расійскім рынку нерухомасці ўстаяліся, дадзены метад ўкладання сродкаў стаў вельмі папулярны сярод нашых суграмадзян, дзякуючы стабільнасці рынку і здольнасці атрымліваць пастаянны даход, не прыкладаючы нейкіх намаганняў. Каб вельмі атрымаць выгаду з дадзенай інвестыцыі, браць для гэтых мэтаў лепш другаснае жыллё, пры гэтым у нядрэнным стане і камфортным раёне з высакаякаснай транспартнай інфраструктурай. Яно некалькі даражэй, але вы зэканоміце на рамонце і адразу можаце адшукаць жыхароў. У новабудоўлі без аздаблення гэта будзе цяжэй - па-1-х, адразу неабходна ўкладаць вялікую суму ў рамонт, які зойме некалькі месяцаў, а, па-2-х, не кожны захоча жыць у доме, дзе бліжэйшыя 2-3 гады рамонт пастаянна будуць рабіць у прымыкаюць кватэрах.

Перапродаж нерухомасці

Перапродаж нерухомасці, звычайна, справа больш прыбытковае, асабліва ў перыяды рэзкага росту коштаў на кватэры, але просіць куды велізарных высілкаў і мае больш рызык. У дадзеным выпадку перавагу варта даць першаснай нерухомасці, пры гэтым яшчэ на раннім этапе будаўніцтва, і тут, каб не памыліцца з інвестыцыяй, неабходна правесці вялікую аналітычную працу.

Спачатку, неабходна вывучыць усе дадзеныя аб забудоўшчыку, высветліць аб яго мінулых праектах, затрымках з тэрмінамі здачы жылля, праверыць дакументацыю на само будаўніцтва. Таксама неабходна ацаніць, як дадзеная кватэра будзе патрэбна ў пакупнікоў пасля здачы, як прэстыжным стане раён забудовы праз 2-3 гады, вырашыць ці будзеце вы рабіць рамонт па заканчэнні будаўніцтва альбо аддасце перавагу імкліва рэалізаваць нерухомасць па пераўступцы за 2-3 месяцы да здачы і засялення . Усё гэта патрабуе велізарных ведаў і вопыту, таму дадзены выгляд інвестыцый больш падыходзіць для «знаўцаў» рынка нерухомасці.